事故物件・訳あり物件の買取は、私たちにお任せください!!

累計買取件数700件超!事故・訳あり物件買取のプロフェッショナル集団です!!累計買取件数700件超!事故・訳あり物件買取のプロフェッショナル集団です!!
物件売却相談フリーダイヤル0120-559-347

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信頼度NO.1の「あきんど」です!

株式会社あきんどの「ホンモノ」の買取株式会社あきんどの「ホンモノ」の買取

全国どこでも、
無料出張査定致します!!

年間相談件数1500件以上!ご相談だけでも大歓迎です。
まずはお気軽にお問合せ下さい。

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メールでのお問合せは24時間対応!

私たちは、こんな物件を
買い取りしています!!

…などなど

事故物件の売却は、事故物件専門の買取会社への依頼がおすすめ

当社は、事故・訳あり物件専門の買取会社です。「豊富な資金力」「銀行からの信用」「高い修復技術」を武器に、日本全国の事故物件・訳あり物件を高価買取しております。 Web上には、たくさんの事故物件買取サイトが存在しますが、本当に自社買取ができる会社は、わずか数パーセントしか無いと言っても過言ではありません。
当社は、取扱いの難しい事故物件・訳あり物件を自社買取している数少ない会社です。『高い専門性』がありますので、他社で買取りを断られた場合でも、諦めずに当社にお問い合わせください。

メディア掲載情報

フジテレビ
NHKクローズアップ現代

全国から毎日寄せられる相談

一般のお客様や不動産会社様から、毎日たくさんのご相談を寄せていただいております。

事故・訳あり物件であることを理由にこんなストレスを抱えていませんか?

  • 不動産会社に買い取りを断られてしまった。
  • 仲介会社に、売れないまま放置されている。
  • 売れないために、何度も価格を下げ続けている。
  • 身内やご近所からの陰口や悪口などの風評被害を受けている。
  • インターネットに勝手に投稿されてプライバシーを侵害された。
  • 収益用に所有しているマンションが事故物件になってしまった。
  • 事故・訳あり物件を相続したが、すぐに手放したい。
  • 1日でも早く現金化して、肩の荷を下ろしたい。
事故物件買取でお悩みの女性

などなど、様々な不安や悩みを抱えているお客様は
日本全国に大勢いらっしゃいます・・・

でも、心配無用です!!

皆様のお悩み、
私たちがスッキリ解決します!

あきんどの社員集合写真
全国どこでも、どんな物件でも私たちが率先して買取します!!

700件を超える弊社実績
お客様の声買取実績
内覧査定の様子はこちら

Case.01訳あり内容:自殺物件

買取価格 1,645万円
  • 地域:神奈川県
  • 種別:一戸建て(建築後18年)
他の不動産会社から買い取りを断られましたが、快く買い取ってもらえました。
真摯にご対応いただけたことに、とても感謝しています。
女性のイメージ画像
地元の不動産会社に相談すると自殺物件は買取できないと言われ、住みながら売却することを勧められましたが、ご近所の方に家を売り出していることを知られたくない思いが強く、売却を断念していました。
買取を断られることを覚悟してメールしましたが、「あきんど」さんにすぐに査定にお越しいただき、色々な話や質問にも答えてもらい納得して買取りしてもらえました。
ご担当者様もとても落ち着いた雰囲気の方で、信頼できる人だと感じました。

Case.02訳あり内容:孤独死物件

買取価格 1,200万円
  • 地域:福岡県
  • 種別:マンション(建築後20年)
特殊清掃や遺品整理についても相談にのってもらえました。
最初から最後まで本当にお世話になりました。
男性のイメージ画像
父が孤独死したことが発覚したときには死後4週間経過しており、あまりにも酷い状態にパニックになってしまいました。何から手を付けていいのかも全く分からず、わらにもすがる思いで「あきんど」さんに電話をかけました。ご担当者様は落ち着いた口調で、提携されている特殊清掃会社や遺品整理会社のことを紹介くださって、手配までしてもらえました。
買取金額は正直なところ全く期待していませんでしたが、高い査定額でとても助かりました。
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事故物件 / 訳あり物件について

荷物や家具など置いたまま売却できますか?ゴミも多いままなのですが…
弊社では家具やゴミなどの残置物を無料で引き取らせていただいております。(一部の地域は不可) 一般的には建物内の家財等は、空にした状態で物件を引き渡すことが原則です。 もちろん売主様のご負担で家具等を撤去して頂くことになります。
事故物件 / 訳あり物件とは、どのような物件でしょうか?
自殺物件、孤独死物件、殺人物件、事故死、火災、雨漏り、シロアリ、近隣トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷等々が該当します。
あきんどの取り扱い物件に関しましてはこちらをご覧ください。
兄弟が所有していた物件で自殺してしまいました。この物件はどうする事が最善策なのでしょうか?
リフォームして自分で住むか貸すか、又はそのまま売るかという選択になるかと思います。 住むのが一番好ましいのかもしれません。貸すにも借主に説明義務があり希望した家賃が もらえそうにありません。売るとなっても心理的瑕疵物件として非常に売却の難しい物件ですが、後腐れがなくスッキリした気持ちかもしれません。残った遺族の気持ちも分かりますが売るのも好ましいでしょう。弊社ならそのままの状態でも買取りします。特殊清掃や遺品整理なども引き受けさせていただきます。
お問い合わせはこちら
疎遠になっていた親族が孤独死してしまいました。 残留物の処理も含めて引き取ってもらえないでしょうか?
現状のまま買取らせていただきます。沢山の処理や残留物を全て一括してお引き受け致します。特に近隣の対応はお任せください。一度ご連絡ください。
事故物件の告知義務とはなんでしょうか?
不動産売却や賃貸の際、その物件が以前、自殺や殺人などの死亡事故があった事故物件や災害に見舞われた物件、周辺に火葬場やごみ処理場、指定暴力団組織があるなどの周辺環境が好ましくない心理的瑕疵(かし)物件である場合、売主はそれを買主や入居希望者に伝えなければならない、という義務です。
一般的な不動産会社とどのような違いがあるのでしょうか?
弊社は事故物件・訳あり物件を専門的に扱っていますので、物件をリニューアルする技術や再度販売する方法を熟知しております。一般の不動産会社では、事故物件・訳あり物件と聞いただけで断られてしまうケースが多いようですが、弊社であれば買い取らせていただくことが可能です。

当社が「信頼される」理由

ベテラン社員が複数在籍

ベテラン社員が複数在籍
不動産業歴20年以上のベテラン社員が複数在籍しており、豊富な知識と経験をもに適切に対応します。お客様第一主義をモットーに、業務に励んでいます。

売買完了後もご相談ください

売買完了後もご相談ください
お客様のご要望を最優先に、誠心誠意、きめ細やかに最後まで業務に取り組みます。
売買取引が完了して以降も、お困り事が生じた場合は、何度でもご相談ください。

お客様に最もメリットのある方法を

お客様に最もメリットのある方法を提案します
一般の不動産買取業者のように、安く買い取る事だけを目的としていません。
当社は不動産コンサルティングのプロフェッショナルですので、お客様に最もメリットのある方法を提案させて頂きます。

当社の買取の特徴

自社施工のリフォームで、高値買取が可能!

自社施工のリフォームで、高値買取が可能!
当社は、自社施工リフォーム・リノベーションを実施しており、高い建築技術を持っています。建築部門を合わせ持つ当社では、自社のリノベーション技術により物件の価値を最大限に高めて販売することが出来ますので、その分を見越して買取査定額に反映することが出来ます。
また、当社は全国の収益物件オーナーや投資家、建築会社等との広いネットワークを構築しているため、お客様から高価で買取らせていただいた物件を様々な方法で有効活用できるのです。

どこよりもスピーディー!最短2日で即現金化!

どこよりもスピーディー!最短2日で即現金化!
当社は、仲介ではなく直接買取りを行いますので、買い手が見つかるまで売却できないという状況は起こりません。お客様のご希望のタイミングで確実に売却することが可能です。
一般的な仲介による不動産の売却では、売買契約を締結してから現金化(決済)するまでに早くても1ヶ月~3ヶ月位の期間がかかりますが、当社なら売却価格により異なりますが、最短で2日~30日以内に現金化が可能です。(但し、特殊な事情の不動産は、お時間を頂く場合がございます。)

当社直接買取りだから、仲介手数料は0円です!

当社直接買取りだから、仲介手数料は0円です!
当社は、お客様から直接不動産を買取りしますので、仲介手数料がかかりません。
仲介による不動産売却の場合、売却が出来た場合は不動産会社へ「売買価格の3%+6万円」の仲介手数料が発生します。
仲介手数料が不要なので、その分を引越し費用や新居の購入資金に回すことができます。

現状のまま買取り可能!瑕疵担保責任も免責されます!

現状のまま買取り可能!瑕疵担保責任も免責されます!
当社への売却が決まった際、物件をリフォームする必要はありません。現状の状態で買取り致します。物件の内外に残置物があってもお客様が撤去する必要はありません。
仲介による不動産売却の場合、販売時リフォームや残置物の撤去が必要になることが多いですが、当社への売却の場合であれば、経済的負担や労力を負うことなく取引が完了します。
そして、一般の方に売却した場合に生じる瑕疵担保責任(売買物件に通常では見つからない欠陥があったとき、売主が買主に対して負う責任)が生じることもありませんので、売却後の不安は一切ございません。

日本全国対応!!どこへでも
無料で出張査定します!!

日本全国対応!!どこへでも無料で出張査定します!!

是非、他社と比べて下さい!!

他社比較表 A仲介業者 B買取業者 株式会社あきんど当社
仲介手数料※ 必要
(物件価格の3%+6万円+税)
無料 無料
プライバシー
の保護
×
広く売却情報が公開される
個人情報保護士による
管理システム導入
買取までの
スピード
×
いつ売れるかわからない
最短2日!
対応エリア 地域限定 全国対応(一部除く) 全国どこでも対応
出張料金 有料 無料(一部除く) 完全無料!
査定担当者の
熟練度・専門性
業界20年以上の
ベテランが複数在籍
残置物の
撤去費用
有料 有料 完全無料!
買取実績 ×
自社で買取らず他社に仲介
700件超の
自社買取実績!
買取価格 ×
売れるまで何度も値下げ

一般売却相場の5~6割
専門会社だからこそできる
高価買取!
お客様満足度 × 96.4%
(顧客アンケートより)

【解説】

仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払いが発生します。
(例)1,500万円で売却した場合…1,500万円×3%+6万円+消費税⇒561,000円の支払いが必要となります。
お客様にとっては大きな経済的負担となります。

インターネット上には、当社のように
「本当に自社買取が可能な業者」と、
そうでない会社が存在します。
業者の見極め方をこちらで解説します!

信頼できる買取業者を見分けるコツ へ

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物件売却相談フリーダイヤル0120-559-347

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仲介と買取の違い

仲介

仲介の流れのイメージ

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

買取

買取の流れのイメージ

【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

仲介の流れ

売却には平均4~7ヶ月ほど時間を要します。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格決定
  • 販売活動開始
  • ご案内
  • 申込み
  • 契約
  • ローン査定
  • 引き渡し

買取の流れ

最短7日で全ての取引を行うことができます。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格の提示
  • 契約
  • 引き渡し

買取の方が圧倒的にスピーディー!

買取の流れ

お問い合わせ

まずは、お電話、メール、にてお問い合わせください。お急ぎの方はお電話よりお願いいたします。

無料査定・無料物件調査

経験豊富な査定のプロが、物件の相談、査定を無料でいたします。ご不明点があればお気軽におっしゃってください。

査定価格のご報告

具体的な査定価格をご報告させていただきます。
その後の買取についてのアドバイスや注意点等があれば、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

売買契約を結ぶ

契約書類関係の資料をご確認いただき、内容にご納得いただいた上で契約をいたします。
ご不明な点等ございました、遠慮なくお聞きください。

お引渡し

最短2日でお客様の口座へのお振込と、所有権の移転手続きをいたします。
売買取引成立後もお困り事が生じた場合は、何度でもご相談ください。

日本全国を対象に、様々な物件買取をしております。地方や離島にお住いの方も、お気軽にお問い合わせください!
北海道エリア 北海道
東北エリア 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島
南関東エリア 埼玉 千葉 東京 神奈川
北関東・甲信エリア 茨城 栃木 群馬 山梨 長野
北陸エリア 新潟 富山 石川 福井
東海エリア 岐阜 静岡 愛知 三重
近畿エリア 滋賀 京都 大阪 兵庫 奈良 和歌山
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四国エリア 徳島 香川 愛媛 高知
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