雨漏り・シロアリ被害物件の売却にお困りではありませんか？
✔雨漏り・シロアリ被害があり、今後の取り扱いに困っている
✔雨漏り・シロアリ被害があった家に、新しい買い手が見つからない
✔すぐに現金化したいけど、雨漏り・シロアリ被害物件だから売却できない
上記のようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ事故物件買取センター「あきんど」にお任せ下さい！
雨漏り・シロアリ被害物件とは
雨漏りやシロアリが発生した家を売る場合、買主に対して告知義務が発生します。告知をせずに引き渡しを行うと、その事実が判明した場合、「瑕疵担保責任」まで追求され「損害賠償」まで請求されることがなりえます。雨漏りやシロアリ被害の問題は必ず媒介契約を結んだ不動産業者へその事実を告知してください。
「雨漏り」は気温の寒暖による露の発生を原因とする梁（はり）などの軋（きし）み、屋根の損傷が築年数の経過によって雨漏りは発生します。雨漏りは築年数の古い物件や、築浅（ちくあさ）でも壁内の防水シートに断続があったり、屋根の防水が不完全な物件によく起こります。この様な物件は屋内全域に湿気が充満し、全域にカビが発生する前兆がみられます。
「シロアリ」は古く痛み始めた木材や、部分的に腐敗している箇所に発生します。シロアリは湿気のある木材が大好物で、家屋、それも湿気のある場所が住処になります。光や空気の流れを嫌うので、床下は特に好まれる場所になります。時にはプラスチックやコンクリートさえも彼らの食物となり、その被害も重大なものになります。
このように、雨漏りにより傷んだ箇所にシロアリは発生しやすく、両者には因果関係があると考えられ、シロアリ被害の８割が雨漏りと言われています。
築年数も古く、傷んだ物件は売却をした方が得策です。築年数の古い家屋のシロアリ雨漏り対策には高額な費用がかかります。もしくは更地にして売却するか建替する事で対策するケースがほとんどです。
雨漏り・シロアリ被害は心理的瑕疵があるため、新たな入居者・買い手を見つけるのは非常に困難です。そのため、雨漏り・シロアリ被害の取り扱いをどうすれば良いかお悩みの方は多くいらっしゃいます。事故物件買取センター「あきんど」では、雨漏り・シロアリ被害でも最適な高価格、条件などをご提案いたしますので、お困りの方はぜひご相談ください。
雨漏り・シロアリ被害物件を買取できる理由
事故物件買取センター「あきんど」が雨漏り・シロアリ被害物件を買取できる理由は以下の通りです。
・事故物件、問題物件の専門業者だから買取ができます！
・全700件以上の豊富な実績があるため買取できる自信があります！
・優秀な建築業者や工務店との提携により適所を掴んだリフォームが可能なため、物理的 瑕疵物件（家の傾きなど）があっても買取できます！
雨漏り・シロアリ被害物件の売却は事故物件買取センター「あきんど」にお任せ下さい！
事故物件買取センター「あきんど」では、全国の雨漏り・シロアリ被害物件を買取できます。「どこの不動産業者でも雨漏り・シロアリ被害物件を売却できなかった」という方は、すぐにご相談下さい！宅地建物取引主任者や不動産経験が15年以上の相談員が無料査定いたします！
また、売却後のトラブルや瑕疵担保責任は一切ございません。当社買取の場合、不動産のプロですので責任を負い購入となります。一般的な売却の場合は、引渡し後２ヶ月間瑕疵担保責任を負いますが、当社では、「シロアリ、雨漏れ、木部の腐食、傾き、その他隠れた欠陥」などの瑕疵も請け負います。
当社が専門とするのは事故物件・問題物件です。知られたくない内容も多いと思います。当社はコンプライアンスを重視しておりますのでお客様のプライバシーに関しては秘密厳守をお約束いたしますので、ご安心ください。
過去の雨漏り・シロアリ被害物件買取実績
全国各地の過去の雨漏り・シロアリ被害物件買取事例をいくつかご紹介いたします。
雨漏り被害 – 兵庫県 –
今回の物件は、兵庫県加古川市の物件でわかりにくい雨漏れです。
いつも工事に入る前に一度、現場調査をしたのですが･･･
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連棟・雨漏りの古い被害 – 愛知県 –
内容は雨漏り中の連棟物件です。
外観から見て行きましょう！･･･
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シロアリ被害 – 長野県 –
今回のお見積り場所は、長野県信濃町に参上致しました。
自然豊かで穏やかな光景です。･･･
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