底地の売却にお困りではありませんか?
✔不動産会社に売却ができない。
✔地代の滞納がかさんでいる。
✔底地を借地人に買取して欲しいが話が進まない。
底地とは
底地とは、借地権(土地は借り物で、建物は自分の物)がある土地のことをいいます。地主が所有する土地(底地)の上に、第三者が建物の所有や利用を目的とする建物を建てる土地(借地)があるようなイメージです。 底地権とも言われています。
地主が土地を第三者に貸すことで地代収入を得ている土地のこととも解釈できます。
底地の問題点
底地を持っている地主さんが抱える問題は以下のようなものがあります。
・借地が返還されない
旧借地権により借地人の権利が強く、契約期間を地主さん側で決めることができず、自分の土地なのに自分で活用できません。
・資産価値が低く、収益性が良くない
地代も安く設定されていることが多く、十分な収益を得ることができないため資産価値も低く、一般の方の需要はほとんどありません。
・借地人とのトラブル
底地は第三者が建物所有目的で利用していることが多く、地代改定交渉、契約更新、建替え時に金銭面などでトラブルに繋がるケーズも少なくありません。
底地を買取できる理由
事故物件買取センター「あきんど」が底地物件を買取できる理由は以下の通りです。
- 事故物件、問題物件の専門業者だから買取ができます!
- 全700件以上の豊富な実績があるため買取できる自信があります!
- 底地物件を含めたその他訳あり物件も年間160件以上の買取実績があります!
底地の売却は事故物件買取センター「あきんど」にお任せ下さい!
事故物件買取センター「あきんど」では、全国の底地を買取できます。「どこの不動産業者でも底地を売却できなかった」という方は、すぐにご相談下さい!宅地建物取引主任者や不動産経験が15年以上の相談員が無料査定いたします!
また、売却後のトラブルや瑕疵担保責任は一切ございません。当社買取の場合、不動産のプロですので責任を負い購入となります。
当社が専門とするのは事故物件・問題物件です。知られたくない内容も多いと思います。当社はコンプライアンスを重視しておりますので、お客様のプライバシーに関しては秘密厳守をお約束いたしますので、ご安心ください。